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房地产开发企业经营的特殊性决定了预售房屋并不意味着房企完成了商品房销售,只有当项目楼盘施工完毕依法取得分户验收备案表和综合验收备案表并顺利交付至业主后,相应的预售房款才能结转为营业收入。此外,开发商还应在交付房屋后辅助业主完成过户,取得不动产证书。从宣传销售到交付过户,任何一个流程出了问题都有可能影响项目的推盘进程,甚至贻误项目营业收入的结算。赌王何鸿燊比如,如果重组标的本身没有真正的能力完成业绩承诺,单靠实控人和各方暗箱操作去完成业绩承诺,这是需要付出很大的成本的。

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